O INWESTYCJI
„Na Leszczynowej”
W Lusówku dominuje nowoczesna zabudowa, typowe europejskie przedmieście, które wyróżnia świetna komunikacja z centrum Poznania.
Nowoczesność, spójna stylistyka i wszystkie media plus położenie na terenie jednej z najbogatszych polskich gmin – Tarnowa Podgórnego.
Tam warto zamieszkać.
Wygodne domy
Ogrody
Wysoki standard
Świetna lokalizacja
Zaufany developer
DLACZEGO TAM?
W obrębie kilkuset metrów znajdują się tam szkoła, przedszkola, żłobek, sklepy, przychodnia, fajna restauracja oraz oczywiście – piękne jezioro!
W całej gminie Tarnowo Podgórne infrastruktura komunalna jest na bardzo wysokim poziomie. Pod miastem jest naprawdę niewiele miejsc, które mogą konkurować z tamtejszą infrastrukturą. Istnieje jeszcze jeden element – subiektywny, otóż w Lusówku, a szczególnie na Leszczynowej, jest po prostu ładnie, spokojnie i bardzo przyjemnie, a dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie 30 min.
KOMUNIKACJA :
- AUTOBUSOWA; linie autobusowe 811 i 821 (przystanek w odległości 350/400 metrów).
- SAMOCHODOWA – kilka alternatywnych tras dotarcia do centrum Poznania, najszybsza trasa do centrum – ulicą H. Dąbrowskiego (trasa nr 92), zjazd na drogę ekspresową S11 (w odległości 9 km) umożliwia błyskawiczną komunikację z całą południową, zachodnią i północną częścią aglomeracji Poznania.
PRZEDSZKOLA/SZKOŁY :
- Przedszkole – 400 m,
- Żłobek – 550m,
- Szkoła Podstawowa – 450m
ODLEGŁOŚCI:
- granica administracyjna Poznania – 8 km,
- Tarnowo Podgórne – 5,5 km,
- Leroy Merlin – Swadzim – 11,5 km,
- port lotniczy Poznań – Ławica im. H. Wieniawskiego – 14 km,
- Jezioro Lusowskie – 500 m,
- „Biedronka” – 400 m,
- apteka – 400 m,
- restauracja – 280 m,
- przychodnia – 600 m,
- pałac w Jankowicach – 2,5 km,
- przystanki autobusowe – 350 m / 450 m.
![lusowko tył3](https://q-2.pl/wp-content/uploads/2023/09/lusowko-tyl3.jpg)
![LUS_przekrój BB2](https://q-2.pl/wp-content/uploads/2023/09/LUS_przekrój-BB2.jpg)
DZIAŁKA
SĄSIEDZTWO
Ulica Leszczynowa to nowoczesna ulica podmiejska, nawierzchnia z kostki betonowej, kameralne oświetlenie, wokół dominuje współczesna zabudowa. Ograniczony ruch uliczny oraz korzystne usytuowanie względem stron świata stanowią dodatkowe walory tego miejsca. (Dojazd drogą asfaltową.)
ARCHITEKTURA
DOM
W kilku słowach – to współczesna architektura, która pozostaje w harmonii z otoczeniem. Ciekawa bryła, jasna, nowoczesna elewacja, oryginalny układ wnętrz zapewniający dużą niezależność i poczucie komfortu. Duża niezależność konstrukcyjna. Na parterze pięknie doświetlony salon z bezpośrednim wyjściem na ogród, na piętrze klasycznie sypialnie oraz łazienka.
![LUS_przekrój B](https://q-2.pl/wp-content/uploads/2023/09/LUS_przekrój-B-.jpg)
![lusowko q2 jezioro](https://q-2.pl/wp-content/uploads/2023/10/lusowko-q2-jezioro-1.jpg)
Powierzchnia lokalu mieszkalnego „L A” 65,71 m² / 74,37 m²
POMIESZCZENIE | POW. UŻYTKOWA m² | POW. NETTO UŻYTKOWA m² |
PARTER | ||
wiatrołap | 3,28 | 3,28 |
komunikacja | 7,02 | 7,02 |
łazienka | 3,7 | 3,7 |
pokój dzienny z aneksem kuchennym | 22,39 | 22,39 |
ŁĄCZNIE PARTER | 36,39 | 36,39 |
|
||
PIĘTRO | ||
pokój | 10,77 | 13,47 |
komunikacja | 5,04 | 5,34 |
łazienka | 3,05 | 3,7 |
garderoba | 1,37 | 2,23 |
pokój | 9,09 | 13,24 |
ŁĄCZNIE PIĘTRO | 29,32 | 37,98 |
Powierzchnia lokalu mieszkalnego „L B” 65,19 m² / 71,11 m²
POMIESZCZENIE | POW. UŻYTKOWA m² | POW. NETTO UŻYTKOWA m² |
PARTER | ||
wiatrołap | 2,85 | 2,85 |
komunikacja | 6,04 | 6,04 |
łazienka | 3,7 | 3,7 |
pokój dzienny z aneksem kuchennym | 27,36 | 27,36 |
ŁĄCZNIE PARTER | 39,95 | 39,95 |
|
||
PIĘTRO | ||
pokój | 8,72 | 11 |
komunikacja | 5,91 | 5,91 |
łazienka | 3,7 | 3,7 |
pokój | 6,91 | 10,55 |
ŁĄCZNIE PIĘTRO | 25,24 | 31,16 |
OGRODY
Podział części wspólnych na dwa odrębne ogrody został przygotowany w oparciu o założenia, w których funkcjonalność oraz swoboda względem sąsiedniej części budynku mają stanowić ich najważniejsze cechy. Powstały w ten sposób ogrody o różnych powierzchniach ale podobnych możliwościach aranżacyjnych, z miejscem na małą architekturę, z przestrzenią zarówno dla dzieci, jak i dorosłych.
Powierzchnie ogrodów po odjęciu powierzchni zabudowy w m²:
LOLAL „L A” | ok. 120 m² (w tym taras ok. 15 m²) |
LOLAL „L B” | ok 230 m² (w tym taras ok. 15 m²) |
PODWYŻSZONY STANDARD
„Na Leszczynowej” jest inwestycją oferowaną w podwyższonym standardzie realizacji. Oferujemy trzyszybowe okna PCV z elektrycznie sterowanymi roletami*, instalacje elektryczne mieszkań przystosowane do montażu elementów nowoczesnych systemów elektronicznych („inteligentny dom” – FIBARO, które montujemy opcjonalnie na życzenie klientów). Dom wyposażony w nowoczesne systemy grzewcze (pompa ciepła). Ogrzewanie podłogowe (w standardzie na całym parterze). Zagospodarowany teren – chodniki, podjazdy, oświetlenie na elewacji.
*dotyczy okien parteru.
STANDARD W SKRÓCIE
Standard deweloperski wewnątrz;
• ściany – tynk gipsowy nakładany maszynowo,
• instalacje CO i wody użytkowej + pompa ciepła,
• ogrzewanie podłogowe na parterze,
• okna trzyszybowe PCV (kolor na zewnątrz, wewnątrz białe) z roletami sterowanymi elektrycznie (parapety wewnętrzne do montażu indywidualnie),
• instalacja elektryczna z rozdzielnią i zabezpieczeniami (bez osprzętu elektrycznego),
• instalacje TV / SAT.
Standard na zewnątrz / elementy konstrukcyjne;
• dach skośny kryty dachówką,
• ściany z cegły ceramicznej ocieplone styropianem, tynki akrylowe lub mineralne cienkowarstwowe,
• stropy gęstożebrowe TERIVA,
• rynny z tworzyw sztucznych,
• parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,
• wentylacja grawitacyjna,
• chodniki i tarasy z kostki betonowej.
![lusowko tył2](https://q-2.pl/wp-content/uploads/2023/09/lusowko-tyl2.jpg)
![lusowko5_q2](https://q-2.pl/wp-content/uploads/2023/09/lusowko5_q2.jpg)
Bezpieczny zakup
Wszystkie nasze inwestycje realizowane są na podstawie aktualnie obowiązujących przepisów Ustawy deweloperskiej. Oznacza to, że stosowane są szczególne środki ochrony finansowej kupujących. Poszczególne etapy budowy są precyzyjnie określone, a wpłaty dokonywane na rachunek powierniczy prowadzony przez bank. Cała transakcja jest transparentna, udokumentowana i precyzyjnie określona.
*Informacje zamieszczone w niniejszym materiale reklamowym nie stanowią oferty
w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (Dz.U. z 2017 r., poz. 459).
Zainteresowany?
Chcesz dowiedzieć się więcej?
tel: 515 293 958, 516 190 908
Wypełniając formularz swoimi danymi zgadzasz się na ich przetwarzanie w celu kontaktu z Tobą na Twoją prośbę na zasadach określonych w polityce prywatności.