O INWESTYCJI
„Na Leszczynowej”
W Lusówku dominuje nowoczesna zabudowa, typowe europejskie przedmieście, które wyróżnia świetna komunikacja z centrum Poznania.
Nowoczesność, spójna stylistyka i wszystkie media plus położenie na terenie jednej z najbogatszych polskich gmin – Tarnowa Podgórnego.
Tam warto zamieszkać.
Wygodne domy
Ogrody
Wysoki standard
Świetna lokalizacja
Zaufany developer
DLACZEGO TAM?
W obrębie kilkuset metrów znajdują się tam szkoła, przedszkola, żłobek, sklepy, przychodnia, fajna restauracja oraz oczywiście – piękne jezioro!
W całej gminie Tarnowo Podgórne infrastruktura komunalna jest na bardzo wysokim poziomie. Pod miastem jest naprawdę niewiele miejsc, które mogą konkurować z tamtejszą infrastrukturą. Istnieje jeszcze jeden element – subiektywny, otóż w Lusówku, a szczególnie na Leszczynowej, jest po prostu ładnie, spokojnie i bardzo przyjemnie, a dojazd do centrum miasta zajmuje zaledwie 30 min.
KOMUNIKACJA :
- AUTOBUSOWA; linie autobusowe 811 i 821 (przystanek w odległości 350/400 metrów).
- SAMOCHODOWA – kilka alternatywnych tras dotarcia do centrum Poznania, najszybsza trasa do centrum – ulicą H. Dąbrowskiego (trasa nr 92), zjazd na drogę ekspresową S11 (w odległości 9 km) umożliwia błyskawiczną komunikację z całą południową, zachodnią i północną częścią aglomeracji Poznania.
PRZEDSZKOLA/SZKOŁY :
- Przedszkole – 400 m,
- Żłobek – 550m,
- Szkoła Podstawowa – 450m
ODLEGŁOŚCI:
- granica administracyjna Poznania – 8 km,
- Tarnowo Podgórne – 5,5 km,
- Leroy Merlin – Swadzim – 11,5 km,
- port lotniczy Poznań – Ławica im. H. Wieniawskiego – 14 km,
- Jezioro Lusowskie – 500 m,
- „Biedronka” – 400 m,
- apteka – 400 m,
- restauracja – 280 m,
- przychodnia – 600 m,
- pałac w Jankowicach – 2,5 km,
- przystanki autobusowe – 350 m / 450 m.
DZIAŁKA
SĄSIEDZTWO
Ulica Leszczynowa to nowoczesna ulica podmiejska, nawierzchnia z kostki betonowej, kameralne oświetlenie, wokół dominuje współczesna zabudowa. Ograniczony ruch uliczny oraz korzystne usytuowanie względem stron świata stanowią dodatkowe walory tego miejsca. (Dojazd drogą asfaltową.)
ARCHITEKTURA
DOM
W kilku słowach – to współczesna architektura, która pozostaje w harmonii z otoczeniem. Ciekawa bryła, jasna, nowoczesna elewacja, oryginalny układ wnętrz zapewniający dużą niezależność i poczucie komfortu. Duża niezależność konstrukcyjna. Na parterze pięknie doświetlony salon z bezpośrednim wyjściem na ogród, na piętrze klasycznie sypialnie oraz łazienka.
Lokal „L A”
Parter
Piętro
Powierzchnia lokalu mieszkalnego „L A” 65,71 m² / 74,37 m²
| POMIESZCZENIE | POW. UŻYTKOWA m² | POW. NETTO UŻYTKOWA m² |
| PARTER | ||
| wiatrołap | 3,28 | 3,28 |
| komunikacja | 7,02 | 7,02 |
| łazienka | 3,7 | 3,7 |
| pokój dzienny z aneksem kuchennym | 22,39 | 22,39 |
| ŁĄCZNIE PARTER | 36,39 | 36,39 |
|
|
||
| PIĘTRO | ||
| pokój | 10,77 | 13,47 |
| komunikacja | 5,04 | 5,34 |
| łazienka | 3,05 | 3,7 |
| garderoba | 1,37 | 2,23 |
| pokój | 9,09 | 13,24 |
| ŁĄCZNIE PIĘTRO | 29,32 | 37,98 |
Lokal „L B”
Parter
Piętro
Powierzchnia lokalu mieszkalnego „L B” 65,19 m² / 71,11 m²
| POMIESZCZENIE | POW. UŻYTKOWA m² | POW. NETTO UŻYTKOWA m² |
| PARTER | ||
| wiatrołap | 2,85 | 2,85 |
| komunikacja | 6,04 | 6,04 |
| łazienka | 3,7 | 3,7 |
| pokój dzienny z aneksem kuchennym | 27,36 | 27,36 |
| ŁĄCZNIE PARTER | 39,95 | 39,95 |
|
|
||
| PIĘTRO | ||
| pokój | 8,72 | 11 |
| komunikacja | 5,91 | 5,91 |
| łazienka | 3,7 | 3,7 |
| pokój | 6,91 | 10,55 |
| ŁĄCZNIE PIĘTRO | 25,24 | 31,16 |
OGRODY
Podział części wspólnych na dwa odrębne ogrody został przygotowany w oparciu o założenia, w których funkcjonalność oraz swoboda względem sąsiedniej części budynku mają stanowić ich najważniejsze cechy. Powstały w ten sposób ogrody o różnych powierzchniach ale podobnych możliwościach aranżacyjnych, z miejscem na małą architekturę, z przestrzenią zarówno dla dzieci, jak i dorosłych.
Powierzchnie ogrodów po odjęciu powierzchni zabudowy w m²:
| LOLAL „L A” | ok. 120 m² (w tym taras ok. 15 m²) |
| LOLAL „L B” | ok 230 m² (w tym taras ok. 15 m²) |
PODWYŻSZONY STANDARD
„Na Leszczynowej” jest inwestycją oferowaną w podwyższonym standardzie realizacji. Oferujemy trzyszybowe okna PCV z elektrycznie sterowanymi roletami*, instalacje elektryczne mieszkań przystosowane do montażu elementów nowoczesnych systemów elektronicznych („inteligentny dom” – FIBARO, które montujemy opcjonalnie na życzenie klientów). Dom wyposażony w nowoczesne systemy grzewcze (pompa ciepła). Ogrzewanie podłogowe (w standardzie na całym parterze). Zagospodarowany teren – chodniki, podjazdy, oświetlenie na elewacji.
*dotyczy okien parteru.
STANDARD W SKRÓCIE
Standard deweloperski wewnątrz;
• ściany – tynk gipsowy nakładany maszynowo,
• instalacje CO i wody użytkowej + pompa ciepła,
• ogrzewanie podłogowe na parterze,
• okna trzyszybowe PCV (kolor na zewnątrz, wewnątrz białe) z roletami sterowanymi elektrycznie (parapety wewnętrzne do montażu indywidualnie),
• instalacja elektryczna z rozdzielnią i zabezpieczeniami (bez osprzętu elektrycznego),
• instalacje TV / SAT.
Standard na zewnątrz / elementy konstrukcyjne;
• dach skośny kryty dachówką,
• ściany z cegły ceramicznej ocieplone styropianem, tynki akrylowe lub mineralne cienkowarstwowe,
• stropy gęstożebrowe TERIVA,
• rynny z tworzyw sztucznych,
• parapety zewnętrzne z blachy powlekanej,
• wentylacja grawitacyjna,
• chodniki i tarasy z kostki betonowej.
Bezpieczny zakup
Wszystkie nasze inwestycje realizowane są na podstawie aktualnie obowiązujących przepisów Ustawy deweloperskiej. Oznacza to, że stosowane są szczególne środki ochrony finansowej kupujących. Poszczególne etapy budowy są precyzyjnie określone, a wpłaty dokonywane na rachunek powierniczy prowadzony przez bank. Cała transakcja jest transparentna, udokumentowana i precyzyjnie określona.
*Informacje zamieszczone w niniejszym materiale reklamowym nie stanowią oferty
w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego (Dz.U. z 2017 r., poz. 459).
Więcej informacji:
Zainteresowany?
Chcesz dowiedzieć się więcej?
tel: 515 293 958, 516 190 908
Wypełniając formularz swoimi danymi zgadzasz się na ich przetwarzanie w celu kontaktu z Tobą na Twoją prośbę na zasadach określonych w polityce prywatności.